Doğru Analiz, Etkili Pazarlama, Hızlı Satış…
+90 533 449 6164 info@no48emlak.com

Soru: Gayrimenkul yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyim? 

Cevap: Konum, amortisman süresi, bölgedeki gelişim potansiyeli ve kira getirisi gibi faktörleri değerlendirin. Ayrıca, güvenilir bir gayrimenkul danışmanından destek almayı unutmayın.

Soru: Bir evin değerini belirleyen faktörler nelerdir?

Cevap: Konum, ulaşım kolaylığı, bina yaşı, sosyal imkanlar ve piyasa koşulları bir gayrimenkulün değerini belirleyen temel unsurlardır.

Soru: Satış veya kiralama sözleşmesinde hangi maddeler bulunmalı?

Cevap: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, gayrimenkulün özellikleri, ödeme koşulları, cezai şartlar ve teslim tarihi gibi detaylar bulunmalıdır.

Soru: Bir evi kiralarken nelere dikkat etmeliyim?

Cevap: Öncelikle, kira sözleşmesinin detaylarını dikkatlice okuyun. Evde herhangi bir hasar olup olmadığını kontrol edin ve depozito şartlarını netleştirin.

Soru: Ev alırken hangi vergiler ödenir?

Cevap: Satış sırasında tapu harcı ödenir. Ayrıca, yıllık olarak emlak vergisi de ödemeniz gerekir. Yeni bir ev aldıysanız, bu vergi genellikle ertesi yıldan itibaren ödenir.

Soru: Ekspertiz raporu nedir ve neden gereklidir?

Cevap: Ekspertiz raporu, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için hazırlanan bir rapordur. Bu rapor, özellikle konut kredisi kullanımlarında zorunludur.

Soru: Tapu masrafları nelerdir?

Cevap: Tapu masrafları, satış bedelinin %4’ü oranında tapu harcı ve döner sermaye bedelini içerir. Bu masraflar genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır.

Soru: Tapu işlemleri ne kadar sürer?

Cevap: Tapu işlemleri genellikle belgeler eksiksizse 1-2 gün içerisinde tamamlanır. Ancak yoğunluk durumunda bu süre uzayabilir.

Soru: Ne kadar peşinat ödemeliyim?

Cevap: Türkiye’de genellikle konut değerinin %20’si peşinat olarak talep edilir. Ancak bankalar ve proje bazlı kampanyalar farklı oranlar sunabilir.

Soru: Konut kredisi başvurusu nasıl yapılır?

Cevap: Öncelikle, kredi çekmek istediğiniz bankadan ön onay almanız gerekir. Daha sonra, gelir belgesi ve kimlik gibi belgelerle başvurunuzu tamamlayabilirsiniz. Banka, talebinizi değerlendirip ekspertiz raporuna göre krediyi onaylar.

Soru: Bir evi satın alırken hangi adımları izlemeliyim?

Cevap: İlk adım, bütçenize uygun bir ev bulmak ve profesyonel bir gayrimenkul danışmanından destek almaktır. Sonrasında, satış sözleşmesi hazırlanır, ekspertiz raporu alınır ve tapu işlemleri tamamlanır.

Evet, KKTC kanunlarına uygun olarak hazırlanmış bir vekâletname ile Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alabilirsiniz.

Vekâletnameyi kimden alabilirim?

KKTC’de yasal olarak yetkili bir avukat veya noterden vekâletname alabilirsiniz.

Vekâletnamede neler belirtilmelidir?

Vekilinizin yetkileri vekâletnamede açık ve net bir şekilde belirtilmelidir. Bu yetkiler şunları içerebilir:

• Gayrimenkul arama ve satın alma

• Satış sözleşmesini imzalama

• Tapu işlemleri

• Banka hesabı açma

• Vergi ile ilgili işlemler

Vekâletname ne kadar süre geçerlidir?

Vekâletnamede aksi belirtilmedikçe 5 yıl geçerlidir.

Vekâletnameyi iptal edebilir miyim?

Evet, vekâletnameyi istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.

Vekâletname ile almanın avantajları nelerdir?

Zaman ve para tasarrufu: Kuzey Kıbrıs’a seyahat etme gerekliliğini ortadan kaldırır.

Kolay ve pratik: Tüm işlemler vekâletname ile sizin adınıza tamamlanır.

Güvenli ve yasal: İşlemler KKTC kanunlarına uygun hazırlanmış bir vekâletname ile güvence altına alınır.

Satış sözleşmesini imzaladıktan sonra aşağıdaki adımları tamamlamanız gerekir:

1. Damga Vergisi Ödemesi:

  • Sözleşme bedelinin %0.5’i oranındaki damga vergisini 21 gün içinde Vergi Dairesi’ne ödemelisiniz.
  • Bu ödeme sözleşmeyi yasal olarak geçerli kılar.

2. Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Kayıt:

  • Satış sözleşmesini 21 gün içinde Tapu Sicil Müdürlüğü’ne kaydettirmelisiniz.
  • Bu işlem mülkiyet hakkınızın yasal olarak güvence altına alınmasını sağlar.
  • Kayıt için gerekli belgeler:
    • İmzalı satış sözleşmesi
    • Damga vergisi makbuzu
    • Kimlik belgeleri
    • Tapu harcı

3. Tapu Harcı:

  • Satın aldığınız gayrimenkulün değeri üzerinden tapu harcını Tapu Sicil Müdürlüğü’ne ödemelisiniz.

4. Ek Belgeler:

  • Tapu Sicil Müdürlüğü ek belgeler talep edebilir.
  • Bilgi için Tapu Sicil Müdürlüğü ile iletişime geçin.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Satış sözleşmesini imzalamadan önce tüm şart ve koşulları dikkatlice okuyup anlamalısınız.
  • Bir avukata danışmanız önerilir.
  • Tapu Sicil Müdürlüğü’ndeki kayıt işlemini geciktirmemelisiniz.

Not: Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Satın alma süreci ile ilgili sorularınız veya endişeleriniz varsa bir avukata danışmalısınız.

Kuzey Kıbrıs’ta mülk alırken, satın alma fiyatının yanı sıra aşağıdaki ek maliyetleri de göz önünde bulundurmak önemlidir:

Tapu Devir Harcı: Mülkün alıcısı tarafından ödenir. Bu harç, mülkün değerine göre belirlenir.

Tapu Devir Vergisi: Kuzey Kıbrıs Tapu Dairesi tarafından tapu devir işlemi sırasında alınan vergidir. Tapu devir vergisi mülkün değerine göre belirlenir.

Devir Ücreti: Alıcının ilk mülkü ise, indirimli mülk satış fiyatının %3’ü oranında devir ücreti ödenir. Bu oran, daha önce indirimden yararlananlar için %6’dır.

Katma Değer Vergisi (KDV): Mülkün satış fiyatı üzerinden %5 KDV ödenir.

Stopaj Vergisi: Satıcı tarafından vergi dairesine ödenen vergidir. Kar amacı gütmeyen (mal sahibi) satıcılar için oran %3.5, kar amacı gütmeyen (müteahhit) satıcılar için %4’tür.

Ek Maliyetler:

  • Avukatlık Ücreti: Satın alma sürecinde bir avukattan hukuki danışmanlık almanız önerilir. Avukatlık ücretleri, avukatın deneyimine ve sunulan hizmetlere göre değişir.
  • Emlakçı Komisyonu: Bir emlakçı aracılığıyla mülk alıyorsanız, emlak komisyonu da ödemeniz gerekecektir.
  • Değerleme Ücreti: Banka kredisi kullanıyorsanız, banka mülk değerlemesi yapılmasını isteyecektir. Değerleme ücreti bankaya göre değişir.
  • Noter Ücreti: Satış sözleşmesi ve diğer belgelerin noter tasdiki için noter ücreti ödenir.
  • Harç ve Vergiler: Satın alma sürecinde çeşitli harç ve vergiler de ödenebilir.

Bir mülk satın almadan önce tüm maliyetleri detaylı olarak araştırmak ve bütçenizi buna göre planlamak önemlidir.

Gayrimenkul satın alırken, sadece alıcının kimlik kartı veya pasaportu gereklidir. Satın aldığınız mülkün türüne ve özel durumuna bağlı olarak ek belgeler gerekebilir.

Bazı durumlarda gerekebilecek ek belgeler şunlardır:

  • Evlilik cüzdanı (evli çiftler için)
  • Vergi numarası
  • İkametgah belgesi
  • Banka hesap özeti
  • Emlak vergisi ve diğer vergi ödeme makbuzları

Satın alma sürecine başlamadan önce gerekli belgelerin tam listesi için bir avukat veya emlak danışmanına danışmanız önerilir.

KKTC vatandaşı olmayanlar kişi başına bir ev veya bir dönüm arazi satın alabilirler. Evli çiftler için bu hak tek kişi olarak değerlendirilir, yani evli çiftler birlikte bir ev veya iki dönüm arazi satın alabilirler.

Kuzey Kıbrıs’ta üç ana tapu ve gayrimenkul türü bulunmaktadır:

1. Türk Malı Tapu:

  • 1974 öncesinde Kıbrıs Türkleri veya yabancı uyruklular tarafından sahip olunan ev, mülk ve işyerlerine verilen tapu.
  • En güvenli ve sorunsuz tapu türü olarak kabul edilir.
  • Bankalar bu tapu türü için kredi vermektedir.
  • Satış ve devir işlemleri kolaydır.

2. Eşdeğer Tapu:

  • 1974’te Güney Kıbrıs’taki evlerini terk etmek zorunda kalan Kıbrıs Türklerine, geride bıraktıkları mülklerin karşılığında KKTC hükümeti tarafından verilen tapu.
  • Rum tarafında bırakılan mülkün karşılığı olarak KKTC’de verilen mülkü temsil eder.
  • Türk malı tapuya göre daha az risklidir ancak bazı dezavantajları vardır.
  • Bankalar eşdeğer tapulu mülkler için kredi vermekte tereddüt edebilir.
  • Satış ve devir işlemleri Türk malı tapulara göre daha karmaşıktır.

3. Tahsis Tapusu:

  • KKTC hükümeti tarafından KKTC vatandaşlarına veya 1974 sonrası Türkiye’den göç edenlere verilen tapu.
  • Askeri zafer karşılığında ve ülkeye yerleşimi teşvik etmek için verilmiştir.
  • Devlet tarafından tahsis edilen araziler üzerine inşa edilen mülkleri temsil eder.
  • Diğer tapu türlerine göre daha az değerlidir.
  • Bankalar tahsis tapulu mülkler için kredi vermemektedir.
  • Satış ve devir işlemleri zordur.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Mülk satın almadan önce tapu türünü ve mülkün yasal durumunu dikkatle incelemek önemlidir.
  • Bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
  • Tapu ve mülkle ilgili tüm belgeleri detaylı şekilde kontrol etmeniz gerekir.

Ek Bilgiler:

  • KKTC’de gayrimenkul satın almak için KKTC vatandaşı olmanız gerekmez.
  • Yabancı uyruklular belirli koşullar altında KKTC’de gayrimenkul satın alabilir.
  • Satın alma sürecinde çeşitli harç ve vergiler ödenir.

Tüm bu bilgileri detaylı şekilde araştırıp bilinçli bir karar vermek önemlidir.

Kuzey Kıbrıs’ta üç ana tapu türü ve bunlara karşılık gelen emlak türleri vardır:

1. Türk Malı Tapu:

  • 1974 öncesi Kıbrıslı Türkler veya yabancı uyruklular tarafından sahip olunan ev, mülk ve işletmelere verilen tapu.
  • En güvenli ve sorunsuz tapu türü olarak kabul edilir.
  • Bankalar bu tapu türü için kredi sağlar.
  • Satış ve devir işlemleri kolaydır.

2. Eşdeğer Tapu:

  • 1974’te Güney Kıbrıs’taki evlerini terk etmek zorunda kalan Kıbrıslı Türklere, geride bıraktıkları mülklerin karşılığında KKTC hükümeti tarafından verilen tapu.
  • Rum tarafında bırakılan mülkün eşdeğeri olarak KKTC’de verilen mülkü temsil eder.
  • Türk malı tapuya göre daha az riskli, ancak bazı dezavantajları vardır.
  • Bankalar eşdeğer tapulu mülkler için kredi vermekte tereddüt edebilir.
  • Satış ve devir işlemleri Türk malı tapulara göre daha karmaşıktır.

3. Tahsis Tapusu:

  • KKTC hükümeti tarafından KKTC vatandaşlarına veya 1974 sonrası Türkiye’den göç edenlere verilen tapu.
  • Askeri zafer karşılığı ve ülkeye yerleşimi teşvik için verilmiştir.
  • Devlet tarafından tahsis edilen araziler üzerine inşa edilen mülkleri temsil eder.
  • Diğer tapu türlerine göre daha az değerlidir.
  • Bankalar tahsis tapulu mülkler için kredi vermez.
  • Satış ve devir işlemleri zordur.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Mülk satın almadan önce tapu türünü ve mülkün yasal durumunu dikkatle incelemek önemlidir.
  • Bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
  • Tapu ve mülkle ilgili tüm belgeleri detaylı şekilde kontrol etmeniz gerekir.

Ek Bilgiler:

  • KKTC’de gayrimenkul satın almak için KKTC vatandaşı olmanız gerekmez.
  • Yabancı uyruklular belirli koşullar altında KKTC’de gayrimenkul satın alabilir.
  • Satın alma sürecinde çeşitli harç ve vergiler ödenir.

Bir mülk satın almadan önce tüm bu bilgileri detaylı şekilde araştırmak ve bilinçli bir karar vermek önemlidir.

Evet, şirketimizden satın aldığınız mülk için banka havalesi yoluyla uzaktan ödeme yapabilirsiniz. Ödemeyi doğrudan No:48 Emlak hesaplarına yapabilirsiniz. Muhasebe departmanımız talep üzerine size hesap bilgilerini sağlayacaktır.

Kuzey Kıbrıs’ta arazi ve arsa alanlarını ölçmek için dönüm, evlek, ayak ve metre birimleri kullanılır.

Birimler arasındaki dönüşüm oranları nelerdir?

  • 1 Dönüm = 4 Evlek
  • 1 Dönüm = 1.338 m²
  • 1 Dönüm = 14.400 ft²
  • 1 Evlek = 334,5 m²
  • 1 Evlek = 3.600 ft²
  • 1 m² = 10,76 ft²

Örnek:

Bir arsanın büyüklüğü 2 dönüm olarak verilmişse, arsanın metrekare cinsinden büyüklüğünü şu işlemi yaparak bulabilirsiniz: 2 dönüm x 1.338 m²/dönüm = 2.676 m².

Evet, Türkiye’den Kuzey Kıbrıs’a direkt uçuşlar bulunmaktadır. Ercan Havalimanı‘na İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Adana ve Gaziantep gibi birçok şehirden direkt uçuş bulabilirsiniz. Uçuş süresi 1 saat 30 dakika ile 2 saat 30 dakika arasında değişmektedir.

Kuzey Kıbrıs’a hangi havayolları direkt uçuş düzenliyor?

Pegasus Havayolları, Türk Hava Yolları, AnadoluJet ve SunExpress gibi birçok havayolu şirketi Türkiye’den Kuzey Kıbrıs’a direkt uçuş düzenlemektedir.

Kuzey Kıbrıs’ta mülk sahibi olmanın faydaları oldukça çeşitlidir. Bu faydaların başında, politik değişimlere paralel olarak gayrimenkul fiyatlarının faiz oranlarından daha hızlı yükselmesi gelmektedir. Bu durum, Kuzey Kıbrıs’ta mülk sahibi olmayı en karlı yatırım stratejilerinden biri haline getirmektedir.

Kuzey Kıbrıs’ta hangi bölgeden ev alırsanız alın, kendinizi havalimanına, muhteşem plajlara, çam ormanlarına ve limanlara sadece 35 dakika içinde ulaşabileceğiniz bir ortamda bulacaksınız. Bu durum sadece Kuzey Kıbrıs’ın doğal güzellikleri açısından değil, ulaşım kolaylığı açısından da önemli bir avantajdır.

Ayrıca, Kuzey Kıbrıs’ın hoşgörülü, yardımsever ve anlayışlı insanları ile çevrili olacaksınız. Bu da burada yaşamayı daha da keyifli ve huzurlu bir deneyim haline getirmektedir.

Evet, yabancılar Kuzey Kıbrıs’ta banka hesabı açabilirler. Bunun için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

  • Pasaport
  • İkamet belgesi (elektrik faturası gibi)
  • Vergi numarası (Kuzey Kıbrıs’ta ikamet ediyorsanız)

Kuzey Kıbrıs’ta banka hesabı açabileceğiniz bankalar:

Türkiye Şube Bankaları:

  • Türkiye İş Bankası
  • T.C. Ziraat Bankası
  • Türkiye Garanti Bankası
  • Türkiye Halk Bankası
  • Türk Ekonomi Bankası

Diğer Bankalar:

  • Kıbrıs Vakıflar Bankası (Kamu Bankası)
  • Akfinans Bank
  • AlBank
  • Asbank
  • Capital Bank
  • Creditwest Bank
  • Kıbrıs Faysal İslam Bankası
  • Kıbrıs Türk Kooperatif Merkez Bankası
  • Limasol Türk Kooperatif Bankası
  • Yakın Doğu Bankası
  • Nova Bank
  • Universal Bank
  • İktisat Bankası
  • Şeker Bank

Hesap açma süreci bankadan bankaya değişebilir, bu nedenle başvuru öncesinde bankayla iletişime geçip gerekli belgeleri teyit etmeniz önerilir.

Kuzey Kıbrıs’ta mülk sahibi olmak orada yaşama hakkı vermez, ancak ikamet hakkı almak istiyorsanız, mülk sahibi olmak size önemli bir avantaj sağlar. Yani, doğrudan bir ikamet hakkı vermese de, mülk sahibi olmak size bazı kapıları açabilir.

Yasal sorunu olmayan ve gelirlerini belgeleyebilen yabancı uyruklular için bir yıllık, iki yıllık veya hatta süresiz oturma izni almak standart bir prosedür haline gelmiştir. Bu, belirli bir süre içinde oturma izinlerini yenilemeleri gerekmediği anlamına gelir. Ancak bu süre içinde yine de bir ikametgah açmaları gerekmektedir. Bu sayede yabancı uyruklular Kuzey Kıbrıs’ta yaşama hakkına sahip olurlar.

Daha önce belirtildiği gibi, yerel bir avukat tutmak zorunlu olmasa da, olası yasal komplikasyonları önlemek ve işlemlerin düzgün yürütülmesini sağlamak için kesinlikle tavsiye edilir.

Bir avukat, sabit bir ücret karşılığında yerel devlet dairelerindeki işlemleri bizzat denetleyecektir. Bu, yasal süreçlerin doğru şekilde takip edilmesini ve belgelerin doğru doldurulup teslim edilmesini sağlar.

Ayrıca avukat, Satış Sözleşmesi’nin her iki tarafça imzalanmasını sağlayarak hem sizin hem de mülk geliştiricisinin sözleşmesinin meşruiyetini ve geçerliliğini garanti eder. Bu süreç, sözleşmenin her iki taraf için de adil ve geçerli olduğunu doğrular.

Ev sahibi olmak için öncelikle izin almanız gerekir. Bu genellikle yerel belediye veya ilgili devlet kurumu tarafından verilen bir belge veya sertifikasyon gerektirir. Bu süreç yerel yasa ve yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir.

Evet, Kuzey Kıbrıs’ta kalmak istiyorsanız, vize almanız gerekmektedir.

Birleşik Krallık ve diğer önemli Avrupa ülkelerinin vatandaşlarına, ülkeye varışta otomatik olarak üç aylık vize verilmektedir. Bu, turistlerin veya iş seyahati için gelenlerin Kıbrıs’ı rahatça ziyaret etmelerini sağlar.

Kuzey Kıbrıs’ta daha uzun süreli veya kalıcı bir konaklama planlıyorsanız, oturma izni için başvurabilirsiniz. Başvurunuz kabul edilirse, varışta verilen üç aylık sürenin ötesinde uzatılabilir. Bu genellikle kişinin Kuzey Kıbrıs’a kalıcı olarak yerleşmeyi planladığı durumlarda tercih edilir.

Vize ve oturma izni prosedürleri genellikle karmaşık ve zaman alıcı olabilir. Bu nedenle, birçok kişi süreci kolaylaştırmak ve tüm detayların doğru bir şekilde tamamlanmasını sağlamak için avukat tutmayı tercih eder.

Türk Lirası, Kuzey Kıbrıs’ta ekonomik faaliyetler ve günlük işlemler için en yaygın kullanılan para birimidir. Bölgedeki tüm işletmeler ve hizmetler tarafından genel olarak kabul edilmektedir.

Bununla birlikte, büyük şehir merkezlerinde ve özellikle turistik bölgelerde, Amerikan Doları, İngiliz Sterlini veya Euro gibi diğer önemli para birimleri de yaygın olarak kabul edilmektedir.

Kuzey Kıbrıs çeşitli havalimanları ve limanlara ev sahipliği yapmaktadır. Ercan Havalimanı, Türkiye’den gelen uçuşlara hizmet vererek, bu güzel ada ülkesine havayoluyla kolay erişim sağlar. Adanın merkezinde yer alan Ercan Havalimanı, Kuzey Kıbrıs’taki birçok turistik noktaya kolay ulaşım imkanı sunar.

Güney Kıbrıs’taki Larnaka Havalimanı, Kuzey Kıbrıs’a seyahat etmek isteyenler için başka bir popüler seçenektir. Bu havalimanı, yolcuların araç kiralayabilecekleri veya adanın çeşitli noktalarına giden servislere binebilecekleri bir merkez görevi görür.

Deniz yolculuğu açısından, Türkiye ile Kuzey Kıbrıs arasında Mağusa ve Girne limanlarına günlük feribot seferleri düzenlenmektedir. Bu feribot hizmetleri, Türkiye’nin güzel sahil kentleri ile Kuzey Kıbrıs’ın etkileyici limanları arasında seyahat etmek isteyenler için idealdir. Feribot yolculuğu yaklaşık üç saat sürer ve yolcular bu süre boyunca Akdeniz’in büyüleyici manzarasının tadını çıkarabilirler.

Kuzey Kıbrıs’ta dolmuş olarak bilinen paylaşımlı taksiler veya minibüsler yaygın olarak tercih edilen ulaşım araçlarıdır. Bu dolmuşlar, Girne, Lefkoşa ve Mağusa gibi Kuzey Kıbrıs’ın büyük şehirleri arasında düzenli seferler yapmaktadır. Gün boyunca bu büyük şehirler arasında sık otobüs seferleri bulunmaktadır. Ancak, akşam 19:00’dan sonra ve özellikle hafta sonlarında, toplu taşıma hizmetlerinin sıklığı azalmaktadır. Bu nedenle, gece geç saatlere kadar seyahat etmeyi planlıyorsanız, alternatif bir ulaşım yöntemi düşünmenizi öneririz. Güney Kıbrıs’a otobüs seferleri bulunmamaktadır, bu nedenle bu bölgeye seyahat etmeyi planlıyorsanız, taksi hizmetlerini kullanmayı veya araç kiralamayı düşünmelisiniz. Turistik yerlere sınırlı toplu taşıma olması nedeniyle, araç kiralamanızı önemle tavsiye ederiz. Araç kiralama hizmetlerine ihtiyacınız olursa, lütfen bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.

Kuzey Kıbrıs’ta elektrik 240 volt olarak sağlanır ve kullanılan üç pinli fişler İngiltere’de kullanılanlarla aynıdır.

Kuzey Kıbrıs, uzun ve sıcak yazları ile bilinirken, kış ayları genellikle kısa ve hoş geçer. Adadaki yaz sezonu tipik olarak 300 gün sürer ve sıcaklıklar 40°C’ye kadar çıkabilir. Belki de en dikkat çekici nokta, deniz suyu sıcaklığının yıl boyunca ideal seviyede olması ve kış aylarında ortalama 16°C olmasıdır.

Kuzey Kıbrıs, Greenwich Ortalama Saatinden üç saat ileridedir (GMT + 3).

Compare listings

Karşılaştırmak